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Guides pratiques et analyses fiscales sur le statut LMNP.
Tous les articles
- Amortissement LMNP : comment fonctionne-t-il et comment le calculer ?
- Qu'est-ce que la loi LMNP ?
- Limites Airbnb en LMNP en 2026 : quelles sont les règles et restrictions ?
- Airbnb et LMNP en 2026 : compatibilité, fiscalité, avantages et règles à connaître
- 2026 : CSG et prélèvements sociaux en LMNP
- LMNP : Définition et conditions du statut de location meublée (2026)
- Revente d'un bien LMNP : comment est calculée la plus-value ?
Amortissement LMNP : comment fonctionne-t-il et comment le calculer ?
L'amortissement est l'un des mécanismes fiscaux les plus importants de la location meublée au régime réel. Il permet de répartir comptablement le coût du logement et de ses équipements sur leur durée d'utilisation, réduisant ainsi fortement le bénéfice BIC imposable.
Qu'est-ce que la loi LMNP ?
Il n'existe pas une seule loi LMNP : le statut résulte de plusieurs textes fiscaux et locatifs. Conditions pour être LMNP en 2026, définition du logement meublé, décence, types de bail, déclaration au guichet unique, fiscalité BIC, amortissement et revente.
Limites Airbnb en LMNP en 2026 : quelles sont les règles et restrictions ?
Le statut LMNP ne donne pas automatiquement le droit de louer en courte durée. Plafond de 90 ou 120 jours, changement d'usage, enregistrement national, copropriété, DPE et sanctions : le point complet sur toutes les restrictions Airbnb à connaître en 2026.
Airbnb et LMNP en 2026 : compatibilité, fiscalité, avantages et règles à connaître
Louer sur Airbnb est compatible avec le statut LMNP. Mais la fiscalité du meublé de tourisme a évolué en 2026 : abattement de 30 % (non classé) ou 50 % (classé), règles locales, cotisations sociales au-delà de 23 000 € et impact des amortissements sur la plus-value à la revente.
2026 : CSG et prélèvements sociaux en LMNP
Le taux des prélèvements sociaux applicable aux revenus LMNP passe de 17,2 % à 18,6 % en 2026 — une hausse qui s'applique dès les revenus 2025. Comprendre la base de calcul, la CSG déductible, et la différence avec les cotisations sociales et la fiscalité de la plus-value.
LMNP : Définition et conditions du statut de location meublée (2026)
Le statut LMNP permet à un particulier de louer un logement meublé dans un cadre fiscal spécifique. Découvrez les conditions à respecter en 2026, les régimes fiscaux disponibles (micro-BIC et régime réel), et les différences avec la location nue ou le statut LMP.
Revente d'un bien LMNP : comment est calculée la plus-value ?
Depuis le 15 février 2025, les amortissements LMNP admis en déduction viennent réduire le prix d'acquisition retenu pour le calcul de la plus-value. Comprendre ce mécanisme est indispensable pour anticiper la fiscalité à la revente.